Hollanda’da Konut Fiyatları Avrupa Ortalamasının Altında Arttı

Konut fiyatlarında Hollanda 20. sırada

Hollanda’da hem yeni hem de mevcut konutları kapsayan satılmış konutların fiyatları, yılın ikinci çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ortalama yüzde 4,3 arttı.

Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) ve Eurostat verilerine göre bu oran, Avrupa Birliği'ndeki yüzde 4,7’lik ortalama artışın altında kaldı.

27 AB ülkesi arasında 19 ülkede konut fiyatları Hollanda’dan daha hızlı yükseldi. Hollanda yüzde 4,3’lük artışla 20. sırada yer aldı.

Portekiz ve İspanya zirvede

Konut fiyatlarının en hızlı arttığı ülke Portekiz oldu. Portekiz’de fiyatlar bir yılda yüzde 16,5 yükseldi.

İspanya’da konut fiyatları yüzde 12,1 artarken, diğer bazı Avrupa ülkelerinde artış çok daha sınırlı kaldı.

Hollanda’nın ardından İtalya’da fiyatlar yüzde 4, Belçika’da yüzde 2,1 ve Almanya’da yüzde 0,6 yükseldi.

Fransa’da ise konut fiyatları yüzde 0,8, Lüksemburg’da yüzde 2,2 ve Finlandiya’da yüzde 2,7 geriledi.

Yeni konut satışlarında yüzde 11 düşüş

Hollanda’da konut fiyatları yükselmeye devam ederken, yeni konut satışlarında dikkat çekici bir düşüş yaşandı.

CBS verilerine göre ikinci çeyrekte yaklaşık 5.700 yeni konut satıldı. Bu sayı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11 daha az.

Yeni inşa edilen bir satın alınabilir konutun ortalama fiyatı ise 514 bin euro oldu. Bu rakam, bir yıl öncesine göre yüzde 4,7 daha yüksek.

Hükümetin 100 bin konut hedefi yine zora girdi

Yeni konut satışlarındaki düşüş, hükümetin her yıl 100 bin yeni konut ekleme hedefinin gerçekleştirilmesini de daha zor hale getiriyor.

2020 yılında yeni konutların yüzde 60’tan fazlası satılık konutlardan oluşuyordu. Ancak 2022’den bu yana yeni konut projelerinde satılık ve kiralık konutların oranı yaklaşık olarak dengelendi.

Mevcut konut satışları da yavaşladı

İkinci çeyrekte Hollanda’da yaklaşık 59 bin mevcut konut satıldı. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,7’lik artış anlamına geliyor.

Ancak satışlardaki artış önceki çeyreğe kıyasla belirgin şekilde yavaşladı. İlk çeyrekte mevcut konut satışları yıllık bazda yüzde 8,7 artmıştı.

Mevcut konutların fiyatları ise ikinci çeyrekte geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,2 yükseldi. Satılan mevcut bir konutun ortalama değeri yaklaşık 492 bin euro oldu.

Böylece Hollanda’da konut fiyatları yükselmeye devam etse de, fiyat artış hızı Avrupa Birliği ortalamasının altında kaldı. Aynı zamanda yeni konut satışlarındaki düşüş, ülkedeki konut arzının artırılması hedefinin önündeki zorlukların devam ettiğini gösterdi.