Rotterdam’da Kira Artışları Zirvede

Rotterdam’da Kira Artışları Zirvede

Hollanda’nın büyük şehirleri arasında kira fiyatlarının en çok arttığı kent yine Rotterdam oldu. CBS’nin (Hollanda İstatistik Kurumu) açıkladığı verilere göre, son 12 ayda Rotterdam’da kiralar ortalama %5,3 yükseldi. Bu artış, Amsterdam, Utrecht ve Den Haag gibi diğer büyük şehirlerin üzerinde gerçekleşti. Geçen yıl da Rotterdam listenin zirvesindeydi; o dönemdeki artış %6 ile son 30 yılın en yüksek oranı olmuştu.

CBS, kira artışlarının özellikle şehir içindeki yüksek kiracı değişimlerinden kaynaklandığını belirtiyor. Bir ev el değiştirdiğinde, kira bedeli yıllık standart zamların üzerinde yükseltilebiliyor. Bu etken hariç tutulduğunda, Rotterdam’daki kira artış oranı %4,1 seviyesinde kalıyor.

Bölgesel farklılıklar
Rotterdam yüksek oranlarıyla öne çıksa da, kira artışlarının en fazla olduğu iller Flevoland ve Drenthe oldu. Bu bölgelerde kiralar ortalama %5,2 yükseldi. En düşük artış ise Limburg’da gerçekleşti. Büyük şehirler arasında ise Den Haag, %4,6 ile en sınırlı artışı gördü.

Ülke genelinde tablo
Hollanda genelinde kiralar, Temmuz 2025 itibarıyla geçen yıla göre ortalama %4,9 arttı. Bu oran, 2024’teki %5,4’lük artışın biraz altında kaldı.

Sosyal konut ve serbest piyasa
Hollanda’daki kiralık evlerin yaklaşık üçte ikisi konut şirketlerine (woningcorporaties) ait. Bu evlerdeki sosyal kiralar bu yıl ortalama %5,1 arttı. Geçen yıl bu oran %5,6 idi. Özel şahıslara ait sosyal kiralarda artış %4,7 olurken, serbest piyasadaki kiralık evlerde fiyatlar %4,4 yükseldi.

NL

Rotterdam opnieuw koploper in huurstijgingen

Rotterdam noteert opnieuw de sterkste stijging van huurprijzen onder de grote steden in Nederland. Volgens nieuwe cijfers van het CBS stegen de huren in de Maasstad in de afgelopen twaalf maanden met gemiddeld 5,3 procent. Daarmee laat Rotterdam steden als Amsterdam, Utrecht en Den Haag achter zich. Vorig jaar voerde Rotterdam de lijst ook al aan, toen met een toename van 6 procent, de grootste groei in dertig jaar.

Het CBS wijst erop dat de forse stijging vooral te maken heeft met het grote aantal verhuizingen binnen de stad. Bij een nieuwe huurder mag de huurprijs namelijk aanzienlijk meer omhoog dan bij de reguliere jaarlijkse verhoging. Zonder deze wisselingen zou de gemiddelde stijging in Rotterdam op 4,1 procent uitkomen.

Regionale verschillen
Hoewel Rotterdam de grootste huurstijging van de grote steden liet zien, waren de provincies Flevoland en Drenthe de koplopers op regionaal niveau, met een gemiddelde stijging van 5,2 procent. De kleinste toename vond plaats in Limburg, terwijl onder de grote steden Den Haag de laagste stijging noteerde met 4,6 procent.

Landelijk beeld
Gemiddeld lagen de huren in Nederland in juli 4,9 procent hoger dan een jaar eerder. Daarmee blijft de groei iets achter bij die van 2024, toen de landelijke stijging nog 5,4 procent bedroeg.

Sociale huur en vrije sector
Ongeveer tweederde van de Nederlandse huurwoningen wordt verhuurd door woningcorporaties. De prijzen van deze sociale huurwoningen stegen dit jaar met gemiddeld 5,1 procent, iets minder dan de 5,6 procent van vorig jaar. Voor sociale huurwoningen van particuliere verhuurders bedroeg de stijging 4,7 procent, terwijl de huren in de vrije sector gemiddeld 4,4 procent hoger lagen dan een jaar eerder.

The post Rotterdam’da Kira Artışları Zirvede first appeared on Hollanda Haberleri.