Hollanda’da kiraların en fazla arttığı şehir Rotterdam

Merkezi İstatistik Bürosu’nun (CBS) yeni verilerine göre, bu yıl Temmuz ayında ortalama kira bedeli bir yıl öncesine kıyasla yüzde 4,9 arttı. Bu artış, yüzde 3 seviyesinde kalan enflasyonun oldukça üzerinde. Geçici hükümetin kiraları dondurma planının iptali, kira fiyatlarının daha da yükseleceğine işaret ediyor.

Bu yaz yapılan kira artışı, rekor seviyede olmasa da uzun zamandır görülen en yüksek ikinci artış oldu. Kira fiyatları artarken kiralık konut arzının giderek azalması da dikkat çekiyor. Geçen yıl birçok konut, yeni düzenlemeler nedeniyle satışa çıkarıldı. Bu durum, sektördeki daralmayı ortaya koyuyor. Kadastro’nun verilerine göre yeni konutlar inşa edilse bile kiralık konut stoğu gerilemeye devam ediyor.

En fazla kira artışı, sosyal konutlarda
Konut derneklerinin sahip olduğu ve aylık kirası yaklaşık 900 avroya kadar olan sosyal kiralık konutlarda kira artışı yüzde 5,1 ile en yüksek seviyede gerçekleşti. Hollanda’daki kiralık konutların üçte ikisi bu derneklere ait. Diğer sosyal kiralık konut sahiplerinin kiraları ise yüzde 4,7 arttı. Serbest piyasadaki kiralık konut fiyatları ise yüzde 4,4 ile biraz daha düşük bir artış gösterdi.

Ev sahipleri, yasal olarak izin verilen en yüksek artış oranlarını uyguluyor. Bu yaz sosyal konutlarda kiralar yüzde 5 artırılabildi. Serbest piyasada ise en fazla yüzde 4,1 artışa izin vardı.

Kiracı değişince kira daha da yükseliyor
Kiraların biraz daha fazla artmasının nedeni kısmen kiracı değişiklikleri oldu. Yeni bir kiracı taşındığında ev sahipleri, belirlenen maksimum oranlara daha az bağlı kalıyor. Belirli koşullarda kira bedelini ek olarak yükseltebiliyorlar. CBS’ye göre kiracı değişiklikleri, bu yılki kira artışının 0,8 puanını oluşturdu.

Rotterdam başı çekiyor
Büyük şehirler arasında Rotterdam, 2024’te olduğu gibi kira fiyatlarının en çok arttığı şehir oldu. CBS’ye göre Rotterdam’da kaydedilen yüzde 5,3’lük artış, yüksek taşınma oranlarıyla açıklanıyor.

Diğer eyaletler arasında Flevoland ve Drenthe, kiraların yüzde 5,2 yükselişi ile en çok artışın görüldüğü bölgeler oldu. Limburg ise yüzde 4,5’lik artışla en az etkilenen eyalet olarak öne çıktı. Ancak bu oran da ulusal ortalamadan çok uzak değil.
©Sonhaber.eu